O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Mantiqueira, por R$ 850/mês.
R$ 34,00/m²/mês
R$ 856 por mês no total IPTU R$ 6
Rua Miguel Gomes da Costa, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Seu próximo negócio começa aqui! Excelente oportunidade para quem busca praticidade, visibilidade e um espaço funcional no bairro Mantiqueira. Com 25m² bem distribuídos, a loja conta com 1 sala principal, 1 banheiro e cozinha, oferecendo a estrutura ideal para receber clientes e organizar a operação do seu negócio com conforto e praticidade. Além disso, o imóvel possui ponto de ônibus na porta, garantindo maior fluxo de pessoas e fácil acesso para clientes e colaboradores. Um espaço versátil que pode atender diferentes segmentos, como: Salão de beleza ou barbearia Loja de roupas, acessórios ou cosméticos Lanchonete, cafeteria ou delivery Escritório, correspondente ou atendimento comercial Loja de celulares e assistência técnica Papelaria, presentes ou utilidades Estúdio de estética, unhas ou sobrancelhas Pequenos comércios e serviços em geral Uma oportunidade para instalar sua empresa em uma região com circulação de pessoas e potencial para crescimento do seu negócio. Agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Mantiqueira outro, 19–31 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 860/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 135.759. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 1.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 27.152 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 860 /mês
R$ 850 (R$ 34/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 440 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 850/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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