R$ 120,16/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 268 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 14.900 ÷ 124 m² = R$ 120,16/m²/mês; 120,16 ÷ 52,75 = 2,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.206 por mês no total Condomínio R$ 2.264 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 14,9 % desde : era R$ 17.500
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apresentamos apartamento novo alto padrão da renomada Construtora Caparaó. Com localização privilegiada e desejada no coração de Lourdes Com aproximadamente 124m² o imóvel conta com sala ampla para 03 ambientes clara e arejada, lavabo e atenuação acústica nas janelas. Cozinha planejada integrada com a sala, Possui 03 dormitórios com armários sendo 03 suítes com atenuação acústica nas janelas e previsão de infraestrutura para ar condicionado. 02 vagas livres. O prédio é uma obra prima com entrada imponente com pé-direito duplo, paisagismo diferenciado, áreas comuns luxuosamente mobiliadas e decoradas, com porteiro físico 24 horas, elevadores modernos com código de acesso. Lazer premium conta com: Home Office e Sala de Reunião; Salão de Festas; Espaço Gastronômico; Espaço Fitness; Massagem; SPA; Sauna; Piscina Adulto e Infantil; Quadra Recreativa; Playground; Espaço Kids; Bicicletário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
50 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 17.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 124 m² = R$ 829.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 165.850 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.200 /mês
R$ 14.900 (R$ 120/m² · 124 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.264/mês · IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 17.500/mês | 124 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 18.900/mês | 124 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 14.900/mês | 124 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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