O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar (Barreiro), por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 7.065/m² · comum no bairro
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) pede entre R$ 5.708 e R$ 8.192 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.937 e R$ 11.182 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 15 por mês
Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com 92m², em localização estratégica no bairro Miramar. Próximo ao principal ponto comercial do bairro (Supermercado, sacolão, academia, farmácia etc...).
Benefícios: Localização; Metragem; Acabamento Diferenciado; Privacidade e segurança;
IMOVEL:
01 sala ampla, clara e arejada para dois ambientes;
03 quartos, sendo um com suíte e varanda;
01 banho social;
Cozinha ampla;
Área de serviço separada;
02 vagas de garagem cobertas e demarcadas;
ACABAMENTO:
Piso em porcelanato;
Armários planejados na cozinha, área de serviço, banheiros e quartos;
Cozinha com fogão por indução e forno elétrico;
Ar condicionado em 2 quartos;
Sala com painel e rack planejados;
Varanda com porta de correr;
Sistema de iluminação;
Box em vidro temperado nos dois banheiros;
PRÉDIO:
Elevador;
Prédio totalmente revestido;
Salão de festas;
Cerca elétrica;
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Miramar (Barreiro) apartamento, 69–115 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.990 (R$ 33/m² · 92 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.