O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 2.900/mês, 2 quartos.
R$ 40,28/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias pede entre R$ 29,88 e R$ 41,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 40,28 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 3.468 por mês no total Condomínio R$ 554 + IPTU R$ 14
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 72 m², composto por 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com excelente iluminação natural e sol da manhã, proporcionando ambientes mais arejados e agradáveis.
O imóvel possui uma planta bem distribuída, com sala com painel de TV, acabamento moderno e detalhes que fazem a diferença. A cozinha conta com cooktop, forno, coifa e armários planejados. Os banheiros possuem box em vidro, espelhos até o teto e armários, oferecendo mais praticidade para a rotina.
Um dos quartos foi cuidadosamente adaptado para um closet completo, com armários ocupando duas paredes inteiras e espelho do piso ao teto, garantindo organização e conforto. O apartamento conta ainda com persianas na cozinha e no closet e piso laminado em madeira clara, trazendo um toque de aconchego aos ambientes.
O condomínio oferece uma excelente área de lazer para você e sua família desfrutarem de momentos especiais, com: Piscina Sauna Salão de festas Mercadinho interno Portaria 24 horas com equipe de 4 porteiros em revezamento
Mais comodidade no dia a dia: gás e água inclusos no valor do condomínio.
Um apartamento completo, com ótimo aproveitamento de espaço e pronto para receber você!
Agende sua visita e conheça seu novo lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Fernão Dias apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 554/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.900 (R$ 40/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 554/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.