R$ 38,61/m²/mês
R$ 20.085 por mês no total IPTU R$ 85
Rua Castelo de Ajuda, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sua empresa merece uma localização estratégica e uma infraestrutura de ponta! Apresentamos um galpão para alugar no Castelo, região da Pampulha, Belo Horizonte, MG, que redefine o conceito de espaço comercial e logístico. Este imóvel de esquina é um diferencial competitivo, oferecendo acesso privilegiado e descomplicado por duas ruas, otimizando o fluxo de entrada e saída de veículos e mercadorias. A logística é um dos grandes atrativos: com fácil acesso ao Anel Rodoviário e à movimentada Avenida Tancredo Neves, seu negócio estará conectado aos principais pontos da cidade e do estado. Imagine a agilidade na distribuição e no recebimento de produtos!
O galpão foi projetado para atender às mais diversas necessidades. Conta com um mezanino versátil, perfeito para escritórios, estoque adicional ou área de apoio. São 3 banheiros bem distribuídos, garantindo conforto para sua equipe e visitantes. A segurança e a praticidade são asseguradas pela porta de aço automática, enquanto a iluminação em LED proporciona um ambiente de trabalho claro, econômico e moderno. Para operações que demandam energia, a instalação trifásica de 200 amperes é um dos maiores destaques, preparada para suportar maquinários pesados e equipamentos de alta demanda, ideal para indústrias leves, centros de distribuição ou oficinas especializadas. Além de todas essas vantagens internas, a localização no Castelo, Pampulha, garante a proximidade com todo tipo de comércio e serviços, facilitando o dia a dia e atraindo clientes.
Este armazém é a solução completa para quem busca um depósito funcional, um centro logístico eficiente ou um galpão comercial com excelente visibilidade em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de impulsionar seu negócio em um dos endereços mais valorizados de BH. Agende sua visita e descubra o potencial deste galpão no Castelo! CODIGO: IBH443395
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.700/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.700 /mês
~R$ 38.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 518 m² = R$ 4.107.617. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.600, ~R$ 9.150 pagam o imóvel e ~R$ 29.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 821.523 (20%) + ITBI ~R$ 123.250 + cartório até ~R$ 90.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 39/m² · 518 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 18.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.