R$ 38,64/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 32,75 e R$ 50,87 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 220 m² = R$ 38,64/m²/mês; 38,64 ÷ 40,00 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 8.970 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 20
Rua Dona Queridinha, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Queridinha →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura 4 Quartos para Locação, Itapoã 220m², próximo a Avenida Dr. Cristiano Guimarães Cobertura - 4 Quartos - 2 Suítes - 4 Vagas - 220m² 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; 3 quartos, sendo 1 suítes; 1 closet; Banheiro social; Cozinha planejada com armários; 2º Pavimento: 1 Quarto; Sala de TV; Espaço gourmet coberto com churrasqueira; 4 vagas de garagem; Área externa exclusiva com jacuzzi e ducha, ideal para momentos de lazer e confraternização; Excelente Localização Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.829.288. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 365.858 (20%) + ITBI ~R$ 54.900 + cartório até ~R$ 40.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.500 (R$ 39/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.