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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Fernão Dias, por R$ 2.500/mês.
R$ 50,00/m²/mês
R$ 2.504 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Joaquim Baeta Neves, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOJA PARA LOCAÇÃO NO MELHOR PONTO DO FERNÃO DIAS.
- Loja ampla medindo aproximadamente 50 m² com piso em granito;
- Pé direito medindo aproximadamente 8m;
- Banheiro social com bancada em granito.
- Entrada independente;
- 02 Portas de aço eletrônicas;
- Água e Luz independentes;
- Sem lances de escada;
- Sem vaga de garagem.
– Fácil acesso a Rua Francisco Rodrigues de Miranda, Av. Joaquim José Diniz, Av. Pastor Anselmo Silvestre e Av. José Cândido da Silveira; – Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 1km da estação de metrô Minas Shopping; – Próximo a supermercados, academia, padaria e farmácias, dentre outros diversos comércios.
IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar valor com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Fernão Dias outro, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 73.333 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 50/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.