R$ 6.992/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 6.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 120 m² = R$ 6.992/m²; 6.992 ÷ 5.321 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
91 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Hélcio Paiva, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helcio Paiva →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda | 3 Quartos | 1 Suíte com Closet e Varanda | Área Gourmet | Santa Branca | Belo Horizonte/MG
Valor: R$ 839.000,00
Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, espaçosa e com acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Localizada no bairro Santa Branca, esta linda casa possui aproximadamente 120m² de área construída, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área gourmet perfeita para receber familiares e amigos.
Destaques do imóvel Pavimento Térreo
Sala ampla para 2 ambientes
Lavabo
Cozinha americana totalmente integrada à sala
Bancadas em granito
Espaço preparado para armários planejados
Área gourmet com churrasqueira coberta
Varanda com telhado colonial
Lavanderia independente
Pavimento Superior:
3 quartos amplos
1 suíte com closet
Banheiro social
Banheiros social
Nichos nas áreas de banho
Preparação para aquecimento solar nos chuveiros
Garagem:
2 vagas cobertas que acomodam até 4 carros de pequeno porte
Informações do imóvel Área total: 120m² 3 Quartos 1 Suíte com Closet e Varanda 3 Banheiros Sala para 2 ambientes Cozinha Americana Área Gourmet com Churrasqueira Coberta Lavabo Preparação para Aquecimento Solar Acabamento moderno de alto padrão Localização Privilegiada
Localizado no Bairro Santa Branca, ao lado da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso às Avenidas Portugal e Guarapari.
Próximo ao Shopping Green Plaza, Colégio Santa Branca, escolas, supermercados, farmácias, academias, bancos e diversos comércios da região.
Uma casa ideal para quem busca conforto, sofisticação, excelente localização e qualidade de vida.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.600 (R$ 30/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 839.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 839.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.