R$ 9.057/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 33 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 97 apartamentos à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.624 e R$ 7.917 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.624 e R$ 7.917 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.057 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.217 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 33 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.027 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 53 m² = R$ 9.057/m²; 9.057 ÷ 5.217 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Céu Azul: R$ 5.217/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 92 por mês
Rua Radialista Décio Silveira, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Radialista Decio Silveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda | 2 Quartos | 120m² | 1 Vaga Coberta | Bairro Céu Azul | Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem deseja morar em uma cobertura ampla, moderna e pronta para morar em uma das melhores localizações da região da Pampulha.
Localizada no Bairro Céu Azul, esta cobertura oferece aproximadamente 120m² de área total, ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e um amplo terraço com inúmeras possibilidades de personalização.
Destaques do imóvel
Cobertura com 120m²
Sala ampla para dois ambientes
Ambientes claros, arejados e com excelente iluminação natural
Janelas em vidro
Cozinha moderna
2 quartos amplos
Banheiro social
Área de serviço
1 vaga de garagem coberta
Segundo Pavimento:
Amplo terraço descoberto
Espaço ideal para área gourmet
Excelente área para lazer, confraternizações ou instalação de jacuzzi, pergolado e churrasqueira
Vista privilegiada e ótima ventilação
Diferenciais: Prédio Novo com apenas 8 moradores Pronta para morar Excelente distribuição dos ambientes Acabamento de qualidade Grande potencial de valorização Ideal para quem busca conforto e espaço Localização
O imóvel está localizado no Bairro Céu Azul, em Belo Horizonte, bem próximo à região da Pampulha.
A poucos metros da avenida principal do bairro, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, bancos, restaurantes, linhas de ônibus e diversos comércios e serviços.
Além disso, possui acesso rápido às Avenidas Portugal, Antônio Carlos, Pedro I e Cristiano Machado, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte.
Informações do imóvel: Área total: 120m² 2 Quartos 2 Banheiros Sala ampla Cozinha Área de serviço Terraço descoberto 1 Vaga coberta
Valor de Venda: R$ 480.000,00
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente cobertura! Uma oportunidade perfeita para quem busca conforto, localização privilegiada e um amplo espaço para viver momentos inesquecíveis.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.534 (R$ 29/m² · 53 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.