R$ 9.737/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 248 por mês
129 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um prédio de alto padrão, esta sala comercial oferece aproximadamente 59m² de espaço refinado, distribuídos de maneira inteligente entre áreas de trabalho, divisórias para privacidade, um banheiro exclusivo e uma cozinha compacta, ideal para o suporte às necessidades diárias.
O prédio se destaca pela sua impressionante estrutura e serviços de alta qualidade, começando pelo hall social elegantemente decorado, que recebe visitantes com sofisticação desde o primeiro momento. A segurança é assegurada pela portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e acesso controlado aos ocupantes e visitantes. A sala ainda conta com uma vaga de garagem livre e coberta, que pode ser vendida juntamente com a sala ou não.
Para conveniência adicional, o edifício conta com 4 elevadores rápidos e eficientes, garantindo um acesso suave e sem espera aos diferentes andares. O estacionamento privativo inclui uma vaga de garagem livre, um diferencial valioso em áreas urbanas movimentadas.
Localizado em uma região estratégica, os arredores do condomínio oferecem uma variedade de pontos de interesse, incluindo instituições educacionais renomadas como a Wise Up Escola De Idiomas e o Colégio Sagrado Coração De Maria, além de conveniências como farmácias de manipulação e outros serviços essenciais.
Em suma, esta sala comercial de alto luxo não só oferece um espaço de trabalho eficiente e bem equipado, mas também proporciona um ambiente de prestígio e conveniência, ideal para empresas que valorizam qualidade, conforto e acessibilidade em seu ambiente corporativo. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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129 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 1.629 (R$ 43/m² · 38 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 28–48 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.