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R$ 370.000

R$ 9.737/m²

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 248 por mês

Mesmo preço desde .

129 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 38 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Localizada em um prédio de alto padrão, esta sala comercial oferece aproximadamente 59m² de espaço refinado, distribuídos de maneira inteligente entre áreas de trabalho, divisórias para privacidade, um banheiro exclusivo e uma cozinha compacta, ideal para o suporte às necessidades diárias.

O prédio se destaca pela sua impressionante estrutura e serviços de alta qualidade, começando pelo hall social elegantemente decorado, que recebe visitantes com sofisticação desde o primeiro momento. A segurança é assegurada pela portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e acesso controlado aos ocupantes e visitantes. A sala ainda conta com uma vaga de garagem livre e coberta, que pode ser vendida juntamente com a sala ou não.

Para conveniência adicional, o edifício conta com 4 elevadores rápidos e eficientes, garantindo um acesso suave e sem espera aos diferentes andares. O estacionamento privativo inclui uma vaga de garagem livre, um diferencial valioso em áreas urbanas movimentadas.

Localizado em uma região estratégica, os arredores do condomínio oferecem uma variedade de pontos de interesse, incluindo instituições educacionais renomadas como a Wise Up Escola De Idiomas e o Colégio Sagrado Coração De Maria, além de conveniências como farmácias de manipulação e outros serviços essenciais.

Em suma, esta sala comercial de alto luxo não só oferece um espaço de trabalho eficiente e bem equipado, mas também proporciona um ambiente de prestígio e conveniência, ideal para empresas que valorizam qualidade, conforto e acessibilidade em seu ambiente corporativo. -

Comodidades Elevador Interfone
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês

Comprar este

~R$ 4.300 /mês

~R$ 3.500

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 248/mês

entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150

Alugar um parecido

~R$ 2.500 /mês

R$ 1.629 (R$ 43/m² · 38 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 248/mês

Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 370.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.