R$ 58,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,26/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,26 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 82 m² = R$ 58,54/m²/mês; 58,54 ÷ 52,26 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 5.825 por mês no total Condomínio R$ 997 + IPTU R$ 28
Baixou ▼ 18,6 % desde : era R$ 5.900
Rua Pio Porto de Menezes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pio Porto de Menezes →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apto completo de excelente bom gosto no coração do bairro Luxemburgo com 82 m2 e 3 quartos sendo 1 suite, sala de estar/jantar, cozinha, despensa, área de serviço e banheiro social. Possui ampla área verde com jardins, academia, área de recreação infantil, espaço para festas. Apto completo, totalmente mobiliado, equipado e decorado com fino acabamento e excelente bom gosto. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo no coração de Luxemburgo. Exclusividade Renato Mendes - 8 4 9 9 4 5 5 5 3 5 3 W h a t s a p p
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Playground · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 865.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 173.111 (20%) + ITBI ~R$ 25.950 + cartório até ~R$ 19.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.800 (R$ 59/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 997/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.900/mês | 82 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 4.990/mês | 82 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.800/mês | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.