R$ 18.325/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 194% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 191 m² = R$ 18.325/m²; 18.325 ÷ 10.003 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.003/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.678 + IPTU R$ 1.095 por mês
Avenida Afonso Pena, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Afonso Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda com 191 m² | 4 quartos | 4 vagas
O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24h, piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas e espaço gourmet.
Localização privilegiada, com fácil acesso à Av. do Contorno, Av. Getúlio Vargas e Rua dos Aimorés, além da proximidade com o Sistema Fiemg e o Hospital Lifecenter.
Apartamento com projeto que valoriza elegância atemporal e uma curadoria impecável de design, arte e interiores. O living apresenta uma composição refinada, com mobiliário assinado e obras cuidadosamente selecionadas, criando uma atmosfera única e acolhedora. A integração fluida com a varanda reforça a amplitude do espaço, com destaque para o tampo em pedra Emerald Green, que imprime personalidade e exclusividade. O lavabo segue a mesma linguagem, como uma extensão do estar, com bancada em ônix iluminado e revestimentos nobres. A cozinha acompanha a proposta do projeto, com paleta neutra, acabamentos de alto padrão e soluções que equilibram estética e funcionalidade. Na área íntima, o apartamento conta com 4 quartos, sendo 3 suítes. A suíte principal se destaca como um verdadeiro refúgio, com closet e banheira, além de um projeto de interiores que combina conforto e sofisticação com cama modelo Andersen em pés de jequitibá, mobiliário importado, marcenaria planejada em laca brilhante e uma curadoria artística com obras de Jader Almeida e Etel Carmona. Cortinas em linho sintético com voal, roupa de cama Trussardi, tapete e iluminação cuidadosamente escolhidos completam o ambiente. O escritório, planejado com marcenaria sob medida e estante com iluminação em LED, oferece um espaço elegante e acolhedor, ideal para trabalho ou leitura. O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas, além de infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.
Um projeto completo, onde arquitetura, arte e design se encontram em perfeita harmonia. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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339 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.650/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 37.650 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.678/mês · IPTU R$ 1.095/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 9.148 (R$ 48/m² · 191 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 3.678/mês · IPTU R$ 1.095/mês
Comprar custa ~R$ 23.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.