R$ 4.967/m²
Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 1.000 por mês
2 parecidos no Área Rural de Nova Lima ↓
Área Rural, Área Rural de Nova Lima, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Chegou a oportunidade de adquirir uma residência única, que reúne conforto, privacidade e uma vista definitiva para as montanhas de Nova Lima.
Localizada em uma rua sem saída, a casa conta com 4 quartos (sendo 2 suítes), 6 banheiros, escritório, 2 salas de jantar, 2 cozinhas, sala de TV e jogos, área gourmet, sauna, piscina, deck panorâmico, lareira e ambientes amplos com armários planejados.
No Condomínio Vale dos Pinhais, você desfruta de segurança 24 horas, contato com a natureza e fácil acesso ao Vila da Serra, BH Shopping, escolas e hospitais.
Imóveis com esse padrão, localização e vista são cada vez mais raros. Com alta procura e poucas opções disponíveis, esta é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, sofisticação e valorização patrimonial.
Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais exclusivos de Nova Lima.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Área Rural de Nova Lima os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.