R$ 11.842/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.015/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.015 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 76 m² = R$ 11.842/m²; 11.842 ÷ 17.015 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 375 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no bairro Savassi, com 76m², 02 quartos (01 suíte) e 01 vaga de garagem.
Excelente apartamento à venda no bairro Savassi, em Belo Horizonte. Um imóvel amplo, bem distribuído e com excelente iluminação natural, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Com 76m² de área, o apartamento oferece ambientes funcionais e uma vista definitiva da cidade, proporcionando mais qualidade de vida para toda a família.
Composto por: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar). Cozinha planejada, com excelente distribuição dos espaços. Área de serviço. Rouparia. Dependência completa de empregada. Banheiro social com lavatório separado da área do banho. 02 quartos, sendo 01 suíte, ambos com armários planejados. Varanda com vista definitiva da cidade, ideal para momentos de descanso.
Diferenciais: Rede de proteção nas janelas e varanda. Piso laminado de madeira nos quartos. Piso em cerâmica nas áreas comuns e áreas frias. Apartamento bem ventilado e com excelente iluminação natural. Vista definitiva da cidade. Armários planejados nos quartos. Armários nos banheiros. Armários na cozinha. Portas amplas nos quartos e corredores, proporcionando mais acessibilidade e conforto.
Garagem: 01 vaga de garagem livre e coberta.
Condomínio: Condomínio com portaria 24 horas, elevador, piscina, quadra esportiva, salão de festas e gás canalizado, oferecendo segurança, lazer e comodidade para toda a família.
Localização: Excelente localização no bairro Savassi, próximo ao Alex Fabianni, Escola Infantil Cetim, Cultura Francesa, Escritório de Representação da UFV, IBMEC, Praça da Liberdade, além de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Fácil acesso às principais vias da região.
Ideal para quem procura um apartamento amplo, com suíte, varanda, excelente localização e toda a comodidade que a Savassi oferece.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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317 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.649 (R$ 74/m² · 76 m²)
Média de 143 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.