O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 3.300/mês, 3 quartos.
R$ 34,74/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,11 e R$ 52,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 34,74 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.882 por mês no total Condomínio R$ 564 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente área privativa no bairro Castelo. 2 Quartos sendo 1 suíte com armários, escritório, cozinha, área de serviço independente com banheiro, sala ampla para 2 ambientes, área externa ampla e descoberta, saída de serviço. Prédio semi-revestido , 2 vagas de garagem e próximo a Av: Romualdo Lopes Cansado, onde se encontra todo tipo de comércio e também próximo a mata do bairro Castelo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
102 parecidos no Castelo apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.300 (R$ 35/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 564/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.500/mês | 95 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.300/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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