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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Paquetá, por R$ 11.000/mês.
R$ 22,92/m²/mês
R$ 11.033 por mês no total IPTU R$ 33
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
GALPÃO PARA LOCAÇÃO - ÓTIMA OPORTUNIDADE Excelente galpão para locação, ideal para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. O imóvel oferece flexibilidade total, permitindo a execução de ligação hidráulica e adequação da estrutura interna conforme a necessidade do locatário, facilitando a personalização do espaço para o seu negócio. Localização estratégica, em rua paralela à Avenida Tancredo Neves, com fácil acesso, ótima visibilidade e logística privilegiada. • Destaques: • Galpão versátil • Possibilidade de adaptações conforme a atividade • Excelente localização • Região de grande fluxo e valorização Ideal para quem busca espaço, praticidade e localização diferenciada. • Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Paquetá outro, 360–600 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.250/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.250 /mês
~R$ 31.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 480 m² = R$ 3.323.636. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.250, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 664.727 (20%) + ITBI ~R$ 99.700 + cartório até ~R$ 73.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 23/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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