R$ 2.570/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.274/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.412 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.009 e R$ 5.537 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.009 e R$ 5.537 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.274 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 358 m² = R$ 2.570/m²; 2.570 ÷ 3.274 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 312 por mês
Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE RARA - CASA COM RENDA + ACEITA FGTS
Próximo à Av. Jacuí e Cristiano Machado (ao lado do Bairro da Graça)
Ideal pra quem quer morar e ainda ter renda!
- Casa principal:
- 03 quartos
- Sala + copa
- 02 vagas
- Nos fundos: 02 casas independentes já prontas para locação
- Entradas separadas
- Água e luz individual
Perfeito pra pagar o financiamento com aluguel!
- Documentação 100% regular
- Pode financiar + usar FGTS
- Primeiros interessados já estão agendando visita!
- Me chama agora e garanta seu horário antes que venda!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 312/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.049 (R$ 17/m² · 358 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 268–448 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 312/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.