R$ 20.225/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 casas à venda no Funcionários em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 42 casas à venda no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.774 e R$ 24.242 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 20.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.118 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 445 m² = R$ 20.225/m²; 20.225 ÷ 12.118 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média das casas à venda no Funcionários: R$ 12.118/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.916 por mês
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 12.000.000
18 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Afonso Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
. Casa comercial com 2 pavimentos; . Recepção extensa com janelas grandes . Escritório Administrativo; . Lavabo; . 11 consultórios estruturados com iluminação; . Ar condicionado; . 3 banheiros em piso cerâmica; . Biblioteca; . Laboratório; .Auditório; .Lavanderia ; .Refeitório e cozinha extensas e com ótima estrutura; .Bloco cirúrgico; .Lavanderia; . 445m² . 10 vagas de garagem; A excelente localização com proximidades: Bradesco (159m) Drogaria Araújo na Getúlio Vargas; Sorveteria São Domingos; Arte Gravuras (500m)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 87.450 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.916/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 12.000.000 | 445 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 14/10/2026 | R$ 9.000.000 | 445 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 9.000.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 9.000.000 · ver o anúncio →
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