R$ 4.255/m²
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Oportunidade única no coração do bairro Buritis com aproximadamente 2500 m² de área construída em uma das principais avenidas do bairro. Imóvel com estacionamento para aproximadamente 40 carros, loja ampla com vitrine vistosa e grande potencial comercial e mais dois andares comerciais facilmente adaptáveis para seu negócio. Entre em contato com nossos corretores e agende logo uma visita.
*Imóvel com aproximadamente 2500 m² de área construída *Loja ampla com vitrine com aproximadamente 580 m² *Dois andares com varanda *Estacionamento com aproximadamente 40 vagas de garagem nos dois primeiros pisos (subsolo)
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. O valor do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial; os encargos no prédio/condomínio e o IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.950/mês · Alugar ~R$ 39.250/mês
Comprar este
~R$ 99.950 /mês
~R$ 99.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.636.615. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 99.950, ~R$ 23.650 pagam o imóvel e ~R$ 76.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.127.323 (20%) + ITBI ~R$ 319.100 + cartório até ~R$ 234.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.250 /mês
R$ 39.273 (R$ 16/m² · 2.500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 1.875–3.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 60.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 10.636.615.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.