R$ 9.492/m²
Condomínio R$ 9.000 + IPTU R$ 4.107 por mês
5 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida do Contorno, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Corporativo duplex – Savassi /BH *
Prédio com ótima localização na Savassi, na Av do Contorno, esse prédio conta com:
- Fachada imponente.
- Possui galeria de lojas
- Catracas eletrônicas, Circuito interno de câmeras, portaria 24 horas.
- 03 elevadores.
Imóvel: Andar comercial duplex com 1043m², sendo 564m² no primeiro nível e 479m² no segundo nível.
1º nível: Andar amplo, vão livre, 07 salas em divisórias removíveis, Recepção, 16 banheiros sendo 8 em cada lado do andar.
2º nível: Andar amplo, claro e arejado Vão livre, 5 salas com divisórias removíveis 07 banheiros, copa, área externa contornando o andar com vista 360º Piso elevado em 40cm
Não possui vagas de garagem, mas no prédio possui estacionamento rotativo com possibilidades de locação de vagas.
Mobiliário a negociar, com diversas mesas, cadeiras e estações de trabalho.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.100/mês · Alugar ~R$ 82.550/mês
Comprar este
~R$ 106.100 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 9.000/mês · IPTU R$ 4.107/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 82.550 /mês
R$ 69.446 (R$ 67/m² · 1.043 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 782–1.304 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 9.000/mês · IPTU R$ 4.107/mês
Comprar custa ~R$ 23.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 9.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.