R$ 6.761/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Anchieta: R$ 6.360/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Anchieta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Anchieta pede entre R$ 5.654 e R$ 7.914 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.548 e R$ 10.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.548 e R$ 10.000 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 6.761 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.360 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 355 m² = R$ 6.761/m²; 6.761 ÷ 6.360 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Anchieta em 5 sites.
IPTU R$ 712 por mês
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 2.800.000
Rua Montes Claros, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Montes Claros →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 355 m² de área construída em terreno de 360 m², distribuída em três pavimentos, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e ótima funcionalidade.
No nível da entrada social, a residência é acessada por um agradável jardim frontal que valoriza a fachada e proporciona uma recepção acolhedora.
A área social é composta por ampla sala para três ambientes estar, jantar e TV integrada a um espaço aberto ao redor, conferindo maior luminosidade, ventilação e sensação de amplitude. Os ambientes são revestidos com elegante piso em tábua corrida. Neste pavimento, há ainda um lavabo com acabamento totalmente em granito.
A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, bancadas em granito e piso também em granito. Complementando este setor, a área de serviço conta com lavanderia, dependência completa de empregada (DCE), despensa e quintal.
Na área íntima, o imóvel dispõe de quatro quartos, sendo uma confortável suíte com closet e varanda privativa. O pavimento conta ainda com escritório com varanda, ideal para home office, além de banheiro social que atende aos demais dormitórios.
A garagem possui capacidade para até três veículos, oferecendo praticidade e segurança para toda a família, além de contar com quarto de despejo.
Uma excelente opção para quem busca conforto, espaços generosos e uma planta bem distribuída em localização privilegiada.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.250/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar este
~R$ 23.250 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 712/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.497 (R$ 30/m² · 355 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 712/mês
Comprar custa ~R$ 12.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.800.000 | 355 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 2.400.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.