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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Coração de Jesus, por R$ 1.100/mês.
R$ 32,35/m²/mês
R$ 2.082 por mês no total Condomínio R$ 766 + IPTU R$ 216
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 1.300
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja com fechamento em vidro, piso em cerâmica, banheiro com bancada em granito e escada caracol que dá acesso à sobreloja equipada com pequena cozinha com bancada em granito, fogão cooktop, forno micro-ondas, divisórias de fórmica, maca de massagem e armários. Fachada moderna com ampla vitrine em vidro, ideal para exposição de produtos ou serviços. Localizada em galeria na Av. Prudente de Morais, em ponto estratégico próximo à Pizzaria Mangabeiras, Colégio Pitágoras e Supermercado Epa. O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Coração de Jesus outro, 26–43 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 209.016. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 766/mês · IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 41.803 (20%) + ITBI ~R$ 6.250 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.100 (R$ 32/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 766/mês · IPTU R$ 216/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.300/mês | 34 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.100/mês | 34 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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