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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Venda Nova, por R$ 58.000/mês.
R$ 44,62/m²/mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Ponto comercial na Rua Padre Pedro Pinto- Venda Nova Lojão de fino acabamento, com vários comércios na região, como bancos, lotéricas, padarias e restaurantes. De frente para a rua, com aproximadamente 1.300 m² de área. * 40 vagas de estacionamento (locação a parte, estando localizada no principal ponto do bairro ) Loja: Finamente acabada, possui vão livre, clara e arejada, piso em cimento industrial, cabeamento pronto e privacidade. Ideal para vários tipos de empresas, consultórios, escritórios, etc. No mesmo endereço no andar superior está funcionando Academia Smart Fitt. Loja para aluguel, próxima dos pontos comerciais abaixo, com 40 vagas, Venda Nova - Belo Horizonte/MG. Pontos de interesse próximos: • Hospital Risoleta Tolentino Neves (1110 metros) • Centro de Promoção da Saúde - Unimed (950 metros) • Faminas (910 metros) • Shopping Estação BH (920 metros) • Vilarinho (930 metros) O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Venda Nova outro, 975–1625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.650/mês · Alugar ~R$ 58.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.650 /mês
~R$ 51.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.300 m² = R$ 5.498.038. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.099.608 (20%) + ITBI ~R$ 164.950 + cartório até ~R$ 120.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 58.000 /mês
R$ 58.000 (R$ 45/m² · 1.300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 58.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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