Imóvel à venda em Boa Viagem, 583 m² — R$ 11.688.396 · Zap

Há oportunidades que definem gerações. Em mercados maduros, onde cada metro quadrado carrega o peso de decisões estratégicas, surge um ativo da mais alta raridade: um andar corrido completo de 583m² no History Corporate, na Rua Alagoas, 145, no Boa Viagem. Para o investidor patrimonialista que enxerga além do ciclo imobiliário comum, este é o tipo de aquisição que não se repete.

O espaço se apresenta como uma tela em branco de proporções monumentais. Os 583 m² de área interna contínua permitem configurações que vão desde a sede corporativa de uma empresa de grande porte até a divisão em unidades menores para renda passiva expressiva. O andar corrido, por sua natureza, oferece soberania absoluta sobre o pavimento: sem vizinhos laterais, sem condomínio de unidades compartilhadas, apenas o domínio pleno de um espaço que se molda inteiramente à visão de quem o ocupa.

O History Corporate foi concebido para impressionar. Com 11 pavimentos e três elevadores que garantem fluxo eficiente mesmo nos horários de maior movimento, o edifício entrega a infraestrutura que operações de alto nível exigem. A portaria operando 24 horas assegura controle de acesso e tranquilidade operacional ininterrupta. As 11 vagas de garagem vinculadas ao andar eliminam uma das maiores fricções do mercado corporativo em Belo Horizonte, entregando mobilidade e conveniência como parte do ativo.

O Boa Viagem é um dos eixos de maior valorização do vetor norte da capital mineira, com excelente acesso às principais vias de conexão regional e fluxo qualificado de empresas, clínicas e escritórios de alto padrão. A localização na Rua Alagoas posiciona o empreendimento em endereço de fácil identificação e acesso privilegiado para clientes e colaboradores vindos de diferentes regiões da cidade.

Com um valor de aquisição na faixa de R$ 10,28 milhões, o custo por metro quadrado reflete a escassez de ativos desta categoria no mercado de Belo Horizonte. Andares corridos com este porte, neste padrão construtivo, simplesmente não estão disponíveis com frequência. Trata-se de um ativo de legado.

• Área Privativa: 583 m²
• Quartos: 0 | Suítes: 0 | Vagas: 11
• Valor: R$10.285.788,70
• Condomínio: a consultar
• IPTU: a consultar

A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."