R$ 18.823/m² · muito acima da média
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este andar corrido de 614,11 m² no Bairro Funcionários oferece 11 vagas de garagem e é a escolha ideal para quem busca investir em um projeto moderno e imponente. O History Corporate da Canopus se destaca pela sua elegância e exclusividade, além de sua localização estratégica que agrega ainda mais valor.
Localizado em um dos melhores pontos da região, na esquina com a Avenida Afonso Pena e em frente à Igreja Boa Viagem, o prédio tem fácil acesso para todas as regiões de Belo Horizonte. O projeto possui arquitetura contemporânea e é integrado a uma praça de uso público, em um terreno emblemático.
O imóvel conta com uma praça de uso público, revitalização da área em frente a uma das principais igrejas da cidade e um projeto Mixed Use em terreno emblemático. A arquitetura contemporânea, o acabamento padrão Canopus com fornecedores e materiais de primeira linha, a localização e infraestrutura walking distance são apenas alguns dos seus atrativos. Além disso, o imóvel dispõe de infraestrutura para automação das unidades, paisagismo e decoração de alto padrão, garagens com acessos independentes e sem comunicação entre a torre corporativa e residencial, sustentabilidade com elevadores de drive regenerativo e lazer completo em um terreno de mais de 7 mil m².
A previsão de entrega é para novembro de 2024.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.600/mês · Alugar ~R$ 38.400/mês
Comprar este
~R$ 108.600 /mês
~R$ 108.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.557.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 108.600, ~R$ 25.700 pagam o imóvel e ~R$ 82.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.311.497 (20%) + ITBI ~R$ 346.700 + cartório até ~R$ 254.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.400 /mês
R$ 38.375 (R$ 63/m² · 614 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 460–768 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 70.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 11.557.483.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.