R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 480 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 7.223 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 909 por mês
109 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Arquiteto Raffaello Berti, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arquiteto Raffaello Berti →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características Principais:
Suítes: 5 suítes impecáveis, todas equipadas com armários embutidos e revestidas com tábua corrida nobre. Cada suíte possui um box blindex moderno e de alta qualidade.
Ambientes de Estar: Amplas e sofisticadas, a casa conta com salas de estar, sala de TV e sala de som, com teto rebaixado em madeira de lei, proporcionando um ambiente aconchegante e refinado.
Área de Lazer: A área externa é um verdadeiro refúgio de lazer e entretenimento, com uma elegante piscina e uma área gourmet equipada com churrasqueira em granito, perfeita para momentos de confraternização. Um charmoso jardim de inverno complementa o ambiente.
Espaços Adicionais: A casa ainda dispõe de um amplo canil com 80m² e uma área de serviço espaçosa para atender todas as suas necessidades. Um mirante externo, localizado na parte mais alta da propriedade, oferece uma vista panorâmica incomparável da cidade.
Cozinha: A cozinha é um espaço planejado com armários sob medida, projetados para combinar praticidade e estilo.
Garagem: A casa possui garagem com capacidade para 4 carros, além de dois boxes complementares.
Sustentabilidade: Com um sistema de aquecimento solar, a residência é projetada para ser eficiente e sustentável, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.
Agende sua visita hoje mesmo! Valores Sujeitos a alteração, consulte um corretor!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.950/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar este
~R$ 30.950 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 909/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.100 /mês
R$ 19.200 (R$ 40/m² · 480 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 909/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.