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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Boa Viagem, por R$ 4.500/mês.
R$ 52,33/m²/mês
R$ 5.077 por mês no total Condomínio R$ 212 + IPTU R$ 365
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização estratégica, próximo a Igreja Boa viagem e fácil acesso avenida Afonso Pena. Loja com área de aproximadamente 86m², distribuída entre loja e sobreloja; 03 porta de aço; 1º nível loja com aproximadamente 60m², piso em porcelanato, rebaixamento em gesso. 2° nível sobre loja com aproximadamente 26m², copa, 02 banheiros. Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Boa Viagem outro, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 774.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 212/mês · IPTU R$ 365/mês
entrada R$ 154.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 52/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 212/mês · IPTU R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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