R$ 5.205/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.793/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (317 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.906 e R$ 6.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.332 e R$ 8.280 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.205 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.793 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 317 m² = R$ 5.205/m²; 5.205 ÷ 4.793 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Subiu ▲ 32,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Herval, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Herval →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex de aproximadamente 317m² à venda- 4 quartos, 2 suítes, e 2 vagas - Serra.
Nível Inferior:
Garagem coberta sob pilotis com capacidade para até 2 veículos.
1º Pavimento:
Amplo terraço descoberto com vista panorâmica.
2º Pavimento:
- Duas salas espaçosas, sendo uma de estar e outra de jantar, ambas com piso em tábua corrida, proporcionando sofisticação e conforto ao ambiente.
- Lavabo com espelho, piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica.
- Varanda ampla, bem ventilada e iluminada, com piso em ardósia.
- Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, revestimento e piso em cerâmica.
- Área de serviço descoberta e banheiro de apoio com piso em cerâmica.
3º Pavimento:
Quatro quartos com piso em tábua corrida, sendo duas suítes, uma com closet e outra com varanda.
Ambas com bancadas em granito, box em blindex, espelhos, revestimento em cerâmica e armários planejados.
Área Externa e Recursos Adicionais:
- Área livre
- Jardins
- Terraço descoberto
- Cerca com concertina
- Sistema de alarme
- Interfone
- Portão eletrônico basculante.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 10.700/mês
Comprar este
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.700 /mês
R$ 10.513 (R$ 33/m² · 317 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 237–397 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.250.000 | 317 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.650.000 | 317 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.