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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Luxemburgo, por R$ 1.300/mês.
R$ 13,00/m²/mês
R$ 3.058 por mês no total Condomínio R$ 1.382 + IPTU R$ 376
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Duas salas comerciais conjugadas para locação em edifício de alto padrão, com layout versátil que se adapta facilmente a escritórios, consultórios ou empresas que buscam um ambiente funcional, confortável e eficiente. Com estrutura moderna e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece ainda duas vagas de garagem exclusivas, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes. Externamente, o prédio conta com portaria, elevadores e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia corporativo. Localizado na Raja Gabalia, proximo ao restaurante Porcão, tornando este imóvel uma excelente escolha para profissionais e empresas que valorizam visibilidade, mobilidade e infraestrutura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no Luxemburgo outro, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 640.093. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.382/mês · IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 128.019 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 1.300 (R$ 13/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.382/mês · IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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