R$ 16.344/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 1,6 % desde : era R$ 2.574.800
Rua Pium-I, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Um projeto que rompe padrões e redefine o conceito de viver bem. No Casa Pium-I, o “apartamento-casa” ganha forma em espaços amplos, integrados e profundamente conectados à natureza, um refúgio urbano onde arquitetura e paisagismo se encontram em perfeita harmonia.
Com plantas exclusivas de 93 m² a 170 m², cada residência foi desenhada para proporcionar liberdade, conforto e sofisticação. As generosas aberturas, varandas e jardins envolvem os ambientes, dissolvendo os limites entre interior e exterior e trazendo o verde para dentro de casa.
A arquitetura autoral se destaca pela elegância atemporal, pelo paisagismo exuberante e pelas soluções que garantem máximo conforto termoacústico. Um cenário pensado para quem valoriza privacidade, bem-estar e design.
O condomínio oferece lazer, tecnologia e conveniência em cada detalhe. Conta com lockers para delivery, irrigação automática, acesso com tag às áreas comuns, carregador para veículos elétricos, piscina climatizada, jardim, circuito de CFTV, Wi-Fi nas áreas comuns, sauna, bicicletário, academia equipada, lavanderia compartilhada e lounge.
Além disso, dispõe de guarita blindada com eclusa, controle de acesso às áreas comuns e ambientes comuns decorados e equipados, garantindo segurança, conforto e sofisticação.
No térreo, um espaço dinâmico e contemporâneo reúne lojas conceito com plantas de 112 m² a 160 m² e uma praça integrada, pensada para convivência e bem-estar, com mobiliário assinado por Alexandre Mancini conectando o urbano à natureza.
Unidades de 2 e 3 quartos, com 2 ou 3 vagas de garagem.
O Casa Pium-I, localizado no bairro Cruzeiro, está inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, conhecida por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida.
A localização oferece fácil acesso a importantes vias, como a Av. Afonso Pena e a Av. Bandeirantes, conectando rapidamente aos principais pontos da cidade.
No entorno, há uma ampla rede de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes, além da proximidade com o Pátio Savassi, Savassi e áreas de forte vida cultural e gastronômica.
O Cruzeiro combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, sendo uma das regiões mais desejadas para quem busca viver com conforto, mobilidade e praticidade no dia a dia.
Consulte nossos corretores para verificar a disponibilidade das unidades.
Previsão de entrega: Novembro/2026.
Os valores de venda, condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser sempre confirmados com nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 24.550 /mês
~R$ 24.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.615.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.550, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 523.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.450 + cartório até ~R$ 57.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 50/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.574.800 | 160 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.615.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.