O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Boa Viagem, por R$ 14.000/mês, 4 quartos.
R$ 73,68/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 73,68 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 17.105 por mês no total Condomínio R$ 1.821 + IPTU R$ 1.284
Rua Bernardo Guimarães, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, próximo à Praça da Liberdade.
Prédio 100% revestido, hall social decorado, portaria 24 horas, 03 elevadores, lazer com academia, playground, salão de festas, piscina, sauna, espaço gourmet, quadra de tênis e 04 vagas de garagem cobertas, sendo 03 livres.
Apartamento com área de 190m². Sala para 03 ambientes com piso em granito e varanda com churrasqueira. 04 quartos com piso em tabua corrida, armários sendo 02 suítes, suíte master com closet e varanda. Banheiro social e suíte com piso e bancada granito, armários e box. Cozinha com piso e bancada em granito, armários, área de serviço e DCE.
Os valores do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Boa Viagem apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.100/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.100 /mês
~R$ 26.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 2.765.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.000, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.821/mês · IPTU R$ 1.284/mês
entrada R$ 553.028 (20%) + ITBI ~R$ 82.950 + cartório até ~R$ 60.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 14.000 (R$ 74/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.821/mês · IPTU R$ 1.284/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.