O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Lúcia, por R$ 12.500/mês.
R$ 55,56/m²/mês
R$ 13.174 por mês no total IPTU R$ 674
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente ponto comercia na Avenida Raja Gabáglia, próximo a outros centros comerciais, como restaurantes, escritórios, centros automobilísticos, alimentícios, concessionárias e centro de saúde.
Loja de rua com área de 225m²; Piso em porcelanato; Divido em 170m² no piso inferior e 55m² na sobre loja; 03 Banheiros; 03 vagas no passeio recuadas.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Lúcia outro, 169–281 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 1.736.413. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.300, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 674/mês
entrada R$ 347.283 (20%) + ITBI ~R$ 52.100 + cartório até ~R$ 38.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.150 /mês
R$ 12.500 (R$ 56/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 674/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.