R$ 11,24/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (525 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 11,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,75 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 525 m² = R$ 11,24/m²/mês; 11,24 ÷ 19,75 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.912 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 25,3 % desde : era R$ 7.900
Rua José Augusto Silva, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Augusto Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Terraço para *Aluguel*– Bairro Céu Azul
Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e ideal para viver com conforto, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma das melhores regiões do bairro Céu Azul, esta casa oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e um terraço completo para momentos de lazer e convivência.
1º Pavimento
- Ampla sala de estar;
- Sala de jantar espaçosa;
- Cozinha com armários planejados;
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Área de serviço independente;
- Quarto de despejo;
- Banheiro de apoio;
- Quintal amplo, proporcionando mais espaço e praticidade no dia a dia.
2º Pavimento
- Amplo terraço coberto;
- Cozinha de apoio;
- Lavabo;
- Varanda ampla, perfeita para receber amigos e familiares, criar um espaço gourmet ou desfrutar de momentos de lazer.
Diferenciais do imóvel
- Lote com aproximadamente 525 m²;
- Ambientes amplos, arejados e bem distribuídos;
- Excelente potencial para quem valoriza espaço e conforto;
- Vaga para 2 carros grandes ou até 3 carros pequenos.
Valor do aluguel: R$ 7.900,00
Há possibilidade de negociação para venda futuramente.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais que este imóvel pode oferecer.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 18.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 525 m² = R$ 1.953.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.350, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 390.698 (20%) + ITBI ~R$ 58.600 + cartório até ~R$ 43.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.900 (R$ 11/m² · 525 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 12.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 7.900/mês | 525 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 5.900/mês | 525 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.