O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 22.500/mês, 8 quartos.
R$ 37,50/m²/mês · comum na região
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 23 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum na região: metade dos 197 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio | 37,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO SANTA TEREZA *
Excelente casa comercial de 600 m² na Rua Salinas próximo à Praça Duque de Caxias com 07 quartos, sendo 02 suítes, 03 pisos, garagem de 80 m² coberta, área gourmet com churrasqueira, bancada, banheiro e jardim.
Primeiro Piso: *01 sala com piso em cerâmica para 02 ambientes. *01 cozinha com piso e bancada em mármore. *01 despensa com piso em cerâmica e bancadas de madeira. *01 banheiro com armários, piso e bancada em mármore com teto em madeira. *01 quarto com piso de madeira corrida, armários e rebaixamento em gesso.
Segundo Piso: *03 quartos com piso em madeira corrida, janela com vista definitiva e armário de madeira. *01 suíte com varanda, closet de madeira e banheiro com banheira de hidromassagem. *01 banheiro amplo com piso em cerâmica com detalhes em mármore.
Subsolo: *01 suíte com piso em cerâmica. *01 sauna com banheira de hidromassagem e 02 banheiros internos. *01 quarto com piso em cerâmica. *01 área de lavanderia com tanque de mármore.
Área de lazer: *espaço gourmet com bancada e churrasqueira. *02 banheiros *jardim com árvores frutíferas.
Garagem com 80 m ² coberta.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Tereza casa, 450–750 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.050 /mês
~R$ 27.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 2.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.050, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 576.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.400 + cartório até ~R$ 63.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.500 /mês
R$ 22.500 (R$ 38/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 22.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.