O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 8.500/mês, 4 quartos.
R$ 43,59/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 43,59 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 9.847 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 47
Palmares, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex ampla e muito bem conservada, localizada em um dos prédios mais tradicionais e valorizados do bairro Palmares, em torre única e excelente padrão residencial. Exclusividade.
O imóvel possui aproximadamente 200 m² de área privativa, excelente distribuição dos ambientes e uma vista definitiva e espetacular para a Serra do Curral e Belo Horizonte.
1º pavimento:
- Sala ampla para 2 ambientes
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet
- Banho social
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de serviço independente
- Dependência completa de serviço
2º pavimento:
- Sala de convivência
- 1 suíte
- Espaço gourmet
- Terraço descoberto com ducha e espaço de relaxamento
- Linda vista panorâmica
Diferenciais:
- 3 vagas de garagem, sendo 2 livres + 1 box na garagem.
- Ambientes amplos e muito bem iluminados
- Excelente área social
- Armários planejados em diversos ambientes
- Aquecimento solar (chuveiros e torneiras)
- Prédio tradicional, torre única e muito bem localizado
Ideal para quem busca conforto, espaço, privacidade e uma verdadeira experiência de cobertura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Palmares apartamento, 146–244 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 195 m² = R$ 1.285.227. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 257.045 (20%) + ITBI ~R$ 38.550 + cartório até ~R$ 28.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.850 /mês
R$ 8.500 (R$ 44/m² · 195 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.