R$ 12,89/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.052 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 10,8 % desde : era R$ 650
Rua dos Goitacazes, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Centro Empresarial, prédio em ótima localização no Centro. Próximo ao Shopping Cidade e Igreja São José. A região conta com diversas linhas de ônibus, ao lado de uma diversidade de comércios, Ideal para escritórios, consultórios, estúdios e profissionais que valorizam uma localização central e infraestrutura completa.
Prédio:
Portaria 24 horas, com funcionamento para atendimento e controle de acesso nos seguintes horários, Segunda a sexta-feira: 06h às 21h, Sábados: 06h às 17h e Domingos e feriados: portaria fechada. Controle de acesso por reconhecimento facial, sistema de câmeras de segurança, hall social decorado, 02 elevadores, acessibilidade, 20 andares, 12 salas por andar.
Imóvel:
Recepção, piso em taco, teto rebaixado com acabamento em madeira
Divisão da recepção para a sala principal por meio de fechamento em blindex,
Sala principal, piso em taco, janelas voltadas para a Rua Espírito Santo, proporcionando iluminação e ventilação natural
Banheiro, piso em cerâmica com paredes parcialmente revestidas em cerâmica (meia altura)
Sem vaga de garagem
"As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação."
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 159.174. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 31.835 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.050 /mês
R$ 580 (R$ 13/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 650/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 580/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.