R$ 7.190/m²
Rua Euclides da Cunha, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/08/2026
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PREDIO COMERCIAL | 11 VAGAS - PRADO - R$ 5.500.000,00
PREDIO COMERCIAL EXCELENTE PARA EMPRESAS, CONSULTORIOS, ESCOLAS.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PROXIMO A TODO COMERCIO . PRINCIPAIS VIAS AV . AMAZONAS E FRANCISCO SÁ .
SÃO 03 ANDARES CORRIDOS COM ELEVADOR . REVESTIMENTOEM GRANITO POLIDO E PELE DE VIDRO . GUARDA CORPOEM INOX. PISOEM GRANITO ESCOVADO. PLATAFORMA ELEVATÓRIA PARA PNE. PÉDIREiTO TRIPLO. GUARDA-CORPOS EM INOX. FORRO ACÚSTICO EM LÃ DE VIDRO. ELEVADOR COM ACESSO A TODOS OS ANDARES. PISOS DAS ESCADAS SEM GRANITO. PORTA EM AÇO PARA SEGURANÇA DA ENTRADA DA FACHADA.
01 ) PAVIMENTO: 219,44 M²; 01 COPA E 02 BANHEIROS (1 ADAPTADOPARA PNE). AMPLAS JANELAS PARA ENTRADA DE LUMINOSIDADE NATURAL; FORRO ACÚSTICO EM LÃ DE VIDRO.
PAVIMENTO.
P145,91 M². 01 COPA E02 BANHEIROS(1 ADAPTADO PARA PNE).
03 ) PAVIMENTO: 144,79 M². 01 COPA E 02 BANHEIROS (1 ADAPTADO PARA PNE). 255,12 M².
11 VAGAS LIVRES.
Valor de venda: R$ 5.500.000,00 Valor de IPTU:
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.650/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar este
~R$ 51.650 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.500 /mês
R$ 25.500 (R$ 33/m² · 765 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 573–957 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.