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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família pede entre R$ 29,17 e R$ 48,68 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,46 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,46 e R$ 56,67 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 45,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 4.302 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 202
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 3.700
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – 3 QUARTOS – BAIRRO SAGRADA FAMÍLIA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente apartamento localizado em um dos melhores pontos do bairro Sagrada Família, próximo à Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços e transporte.
Localizado no Rua Elói Mendes, 399.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Suíte com armário planejado, forrado e dividido
- Sala ampla para 2 ambientes
- Banheiro social e suíte com box em vidro temperado e armários
- Cozinha ampla com armários planejados
- DCE completo
- Área de serviço independente
- 2 vagas de garagem cobertas e em linha
Sobre o prédio:
- Prédio de excelente padrão de conservação
- Elevador com sistema de acesso por senha
- Água com medição individual
- Gás com medição individual
- Ambiente seguro e bem administrado
Localização:
Situado em uma das melhores regiões do bairro Sagrada Família, próximo à Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos outros comércios e serviços.
Condomínio: R$ 500,00* IPTU (mensal): R$ 220,03*
*Os valores de IPTU, condomínio e demais encargos poderão ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Sagrada Família apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 564.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 202/mês
entrada R$ 112.941 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.600 (R$ 45/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 202/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.600/mês | 80 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.700/mês | 80 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.600/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.