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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Calafate, por R$ 9.500/mês.
R$ 16,87/m²/mês
R$ 9.581 por mês no total IPTU R$ 81
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa ampla comercial disponível para aluguel na região do Prado, em Belo Horizonte
Com uma área total de 563 m², distribuída em três andares:
1º Andar:
Duas salas amplas, Cozinha, banho social.
Área externa com churrasqueira, Área de Serviço e 01 Quarto, que pode ser utilizado como sala auxiliar ou depósito, 1 banho.
2º Andar:
4 quartos sendo 3 suítes, uma delas com varanda, Sala, Banho Social.
3º Andar:
Sala adicional, Áreas externas, uma coberta com mesa de sinuca, outra descoberta com 01 quarto, Banho social.
Garagem ampla para até 06 veículos.
Ideal para diversos tipos de negócios.
Não perca esta oportunidade e agende sua visita!
Código do Anúncio: 6318_2171
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Copa, Cozinha
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Calafate outro, 422–704 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.000 /mês
~R$ 28.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 563 m² = R$ 3.080.566. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.950, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 616.113 (20%) + ITBI ~R$ 92.400 + cartório até ~R$ 67.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.600 /mês
R$ 9.500 (R$ 17/m² · 563 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 19.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.