R$ 60,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.521 por mês no total IPTU R$ 21
25 parecidos no Santo Antônio ↓
Avenida do Contorno, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Belo Horizonte. Com 140m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos de aproximadamente 70m² cada, esta loja oferece uma estrutura moderna, versátil e pronta para receber diversos segmentos comerciais, como clínicas, escritórios, lojas, cafeterias, salões, coworkings, showrooms e operações de atendimento ao público. O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, excelente iluminação natural e infraestrutura preparada para proporcionar conforto aos clientes e colaboradores. Possui ar-condicionado instalado, 3 banheiros, cozinha equipada com exaustor e portão eletrônico de enrolar, oferecendo praticidade e segurança para o funcionamento da operação. Outro grande diferencial é o recuo frontal da loja, proporcionando melhor visibilidade da fachada e mais conforto para clientes no acesso ao imóvel. Ao lado do empreendimento, o Amadeus Business Tower oferece estacionamento rotativo, facilitando o atendimento ao público e agregando conveniência ao negócio. Destaques do Imóvel 140m² de área privativa Dois pavimentos de aproximadamente 70m² Excelente fachada comercial Loja recuada Ar-condicionado instalado 2 amplos ambientes 3 banheiros Cozinha com exaustor Portão eletrônico de enrolar Excelente iluminação natural Pronta para operação Localização Localizada em uma das áreas comerciais mais movimentadas da Savassi, a loja está ao lado do Amadeus Business Tower, em região com intenso fluxo de pedestres e veículos. O entorno concentra empresas, escritórios, clínicas, restaurantes, cafeterias, bancos, hotéis e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando excelente visibilidade para sua marca e grande potencial de geração de negócios. Possui fácil acesso às Avenidas Nossa Senhora do Carmo, Afonso Pena, Contorno e Getúlio Vargas, além de ampla oferta de transporte público e estacionamento nas proximidades. Ideal para empresas que buscam localização estratégica, forte exposição comercial e excelente infraestrutura.
Código do Anúncio: 6318_2263
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Feiras, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Circuito de TV, Internet, Telefone
Acabamento: Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.039.011. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 207.802 (20%) + ITBI ~R$ 31.150 + cartório até ~R$ 22.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.500 (R$ 61/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.