R$ 159,47/m²/mês · muito acima da média
R$ 105.540 por mês no total Condomínio R$ 20.000 + IPTU R$ 540
53 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Paraíba, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se a sua empresa busca um espaço amplo, moderno e estrategicamente localizado, este andar corporativo no bairro Funcionários é a escolha ideal. Com 533,07 m² de área privativa, o imóvel oferece uma infraestrutura preparada para empresas que valorizam conforto, funcionalidade e uma excelente apresentação para clientes e colaboradores. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e permitem diversas configurações de layout, atendendo escritórios, consultorias, clínicas, coworkings e empresas de diferentes segmentos. Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Belo Horizonte, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, ampla oferta de comércio, restaurantes, bancos, hotéis e transporte público, proporcionando praticidade para toda a equipe. Destaques do imóvel:
- 533,07 m² de área privativa;
- Andar corporativo amplo e versátil;
- Ambientes com excelente iluminação natural;
- Ideal para empresas de médio e grande porte;
- Localização privilegiada no bairro Funcionários;
- Fácil acesso às regiões Centro-Sul e Savassi.
Agende uma visita e conheça de perto um espaço preparado para impulsionar o crescimento da sua empresa.
Código do Anúncio: 6318_2250
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Decorado
Acabamento: Assoalho, Carpete, Piso Frio
Serviços Próximos: Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Lojas, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria
Estrutura: Copa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.850/mês · Alugar ~R$ 105.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.850 /mês
~R$ 31.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 533 m² = R$ 3.331.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.300, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 20.000/mês · IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 666.250 (20%) + ITBI ~R$ 99.950 + cartório até ~R$ 73.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 105.550 /mês
R$ 85.000 (R$ 159/m² · 533 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 20.000/mês · IPTU R$ 540/mês
Alugar custa ~R$ 53.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 85.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.