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- Apartamento com 1.080 m² — provavelmente a área do terreno.
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R$ 37,04/m²/mês
R$ 41.832 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 45.000
Alameda Lucerna, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Casa de alto padrão no Condomínio Vila Alpina, em Nova Lima, com projeto imponente, ambientes amplos e vista definitiva para as montanhas. São 1.400 m² de terreno e 1.100 m² de área construída, distribuídos em 5 quartos, sendo 4 suítes. A suíte master, com aproximadamente 100 m², conta com closet Sr. e Sra., sala de banho, SPA, espaço de maquiagem e ampla varanda com vista para a mata. A área social oferece salas integradas, pé-direito elevado, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão. A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. A área de lazer é um verdadeiro refúgio, com piscina aquecida de borda infinita, espaço gourmet completo, sauna, academia, adega, cinema, brinquedoteca e um belo paisagismo integrado à natureza. O imóvel ainda dispõe de elevador, sistema de automação, energia fotovoltaica, aquecimento solar, ar-condicionado, dependência completa de funcionários e garagem para 6 veículos. Uma residência exclusiva para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
Código do Anúncio: 6318_2260
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Bistrô com adega, Lojas, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Decorado, Escritório, Internet, Telefone, TV a Cabo
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Lavanderia
Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio
Comodidades Piscina · Academia · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 118.100/mês · Alugar ~R$ 41.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 118.100 /mês
~R$ 116.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.080 m² = R$ 12.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 116.250, ~R$ 27.500 pagam o imóvel e ~R$ 88.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 2.475.000 (20%) + ITBI ~R$ 371.250 + cartório até ~R$ 272.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 41.850 /mês
R$ 40.000 (R$ 37/m² · 1.080 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 76.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 45.000/mês | 1.080 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 40.000/mês | 1.080 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.