R$ 76,00/m²/mês
R$ 2.274 por mês no total Condomínio R$ 364 + IPTU R$ 10
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial mobiliada e pronta para uso no Edifício Raja Work Center, na Avenida Raja Gabaglia, uma localização estratégica para empresas e profissionais que buscam praticidade e estrutura para iniciar ou expandir suas atividades.
O espaço está montado e será entregue com a mobília e os equipamentos atualmente disponíveis, permitindo iniciar a operação sem a necessidade de investir previamente na montagem do escritório.
Estrutura do imóvel
- 03 estações de trabalho;
- Mesa para reuniões;
- TV;
- Frigobar;
- Armários;
- Máquina de café;
- Ambiente organizado e funcional;
- Locação com a mobília existente.
A sala não possui vaga de garagem. Há possibilidade de verificar a disponibilidade de vagas para locação no próprio edifício.
Uma excelente opção para quem procura um escritório mobiliado, funcional e com localização estratégica na Avenida Raja Gabaglia.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende seu atendimento. Valores, condições e disponibilidade de vagas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2181
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 192.301. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 364/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 38.460 (20%) + ITBI ~R$ 5.750 + cartório até ~R$ 4.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.900 (R$ 76/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 364/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.