Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 59,40/m²/mês
R$ 59.133 por mês no total Condomínio R$ 4.080 + IPTU R$ 53
7 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Exclusividade, Sofisticação e Vista Deslumbrante — Condomínio Vale dos Cristais
Casa Semi Mobiliada
Residência magnífica, situada em um dos condomínios mais valorizados da região, com localização privilegiada e uma vista de tirar o fôlego. Projeto arquitetônico imponente e elegante, pensado para receber com charme e viver com sofisticação.
Área Social Sala ampla para 4 ambientes, integrando conforto e estilo. Adega climatizada e lavabo refinado, ideais para recepções sofisticadas. Cozinha funcional, com área de serviço independente.
Área Íntima 5 suítes espaçosas, sendo 2 delas com hidromassagem e closet, proporcionando o máximo em privacidade e bem-estar. Home theater para momentos inesquecíveis em família.
Área de Lazer Espaço gourmet completo, perfeito para encontros memoráveis. Sauna, piscina com hidromassagem e academia particular, para lazer e relaxamento sem sair de casa. Sala de jogos e vestiários, ideais para o entretenimento de toda a família.
Área Externa Jardim exuberante, com paisagismo encantador e uma cascata natural, completando esse cenário dos sonhos.
Diferenciais Garagem para 3 veículos.
Esta é mais que uma casa — é um estilo de vida. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 171.650/mês · Alugar ~R$ 59.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 171.650 /mês
~R$ 167.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 926 m² = R$ 17.828.955. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 167.500, ~R$ 39.600 pagam o imóvel e ~R$ 127.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 3.565.791 (20%) + ITBI ~R$ 534.850 + cartório até ~R$ 392.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 59.150 /mês
R$ 55.000 (R$ 59/m² · 926 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 112.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 55.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 55.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.