R$ 28,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,29 e R$ 45,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 120 m² = R$ 28,33/m²/mês; 28,33 ÷ 33,22 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 3.790 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 10
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel espaçoso, moderno e muito bem localizado, essa é uma excelente oportunidade. Localizado na esquina com a Avenida Norte-Sul, este apartamento está no 4º andar, é de frente, recebe o agradável sol da manhã e está simplesmente lindíssimo.
São três quartos com armários planejados, sendo uma suíte com sacada, sala ampla com painel de TV integrada a uma varanda aconchegante, cozinha planejada, área de serviço conjugada com armários e duas vagas de garagem paralelas.
O prédio possui elevador e salão de festas, oferecendo mais comodidade para o dia a dia.
💰 Aluguel: R$ 3.400,00 💰 Condomínio: aproximadamente R$ 380,00 💰 IPTU: aproximadamente R$ 125,00 por mês 💧 Água e ⚡ energia cobradas separadamente.
Entre em contato com a Thalia Damasceno Imóveis e agende sua visita. Você vai se encantar com este apartamento!
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 728.081. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 145.616 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.400 (R$ 28/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 3.400/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.