R$ 88,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 88,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 45 m² = R$ 88,89/m²/mês; 88,89 ÷ 75,27 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 4.719 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 199
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 4.800
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 45m² para locação com 1 quarto e 1 vaga de garagem no bairro Lourdes, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento mobiliado com ambientes bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar é integrada à cozinha, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e excelente iluminação natural.
A varanda amplia a área social, oferecendo ventilação e iluminação aos ambientes.
A área íntima é composta por 1 quarto mobiliado, equipado com ar condicionado.
O imóvel dispõe de banheiro social.
A cozinha conta com móveis planejados, oferecendo praticidade e organização.
A área de serviço é independente.
O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, piscina, sauna e academia, proporcionando comodidade e opções de lazer aos moradores. O imóvel conta ainda com gás individualizado e internet inclusa.
Localizado em uma região com acesso facilitado, o apartamento está próximo a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios e serviços, além de possuir fácil acesso às principais vias da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 759.466. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 151.893 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.000 (R$ 89/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.700/mês | 45 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.300/mês | 45 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 4.300/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.300/mês | 45 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.000/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.