R$ 22.827/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.427/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.827 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.427 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.460.000 ÷ 283 m² = R$ 22.827/m²; 22.827 ÷ 19.427 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 3.330 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 6.500.000
25 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Residencial moderno, 100% revestido com placas de granito aerado e pele de vidro, possui hall de entrada suntuoso, com "pé direito" elevado, lazer completo, acabamento superior. Projetado para ser um dos Prédios mais luxuosos de Belo Horizonte. Apartamento com 283 m², sala para 03 ambientes com piso em mármore branco, varanda gourmet, lavabo, 04 suíte com armários planejados, sendo a suíte master com closet e banho com hidromassagem, rouparia, cozinha montada, piso e bancada em granito, área de serviço, dce. Opções de Lazer: 03 piscinas aquecidas (infantil, adulto com prainha, raia fechada), sauna seca a vapor, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, home cinema, sala de jogos, espaço mulher, sala de massagem, garage band, espaço teen, academia com equipamentos de 1º linha, 02 suntuosos salões de festas, portaria 24h blindada, circuito interno com câmeras de monitoramento, quadra de squash, parquinho infantil, casa da montanha, churrasqueira, praça de fontes, maravilhosos paisagismo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.200/mês · Alugar ~R$ 37.550/mês
Comprar este
~R$ 64.200 /mês
~R$ 60.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.700, ~R$ 14.350 pagam o imóvel e ~R$ 46.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.330/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.292.000 (20%) + ITBI ~R$ 193.800 + cartório até ~R$ 142.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.550 /mês
R$ 33.997 (R$ 120/m² · 283 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 212–354 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.330/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 26.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 6.500.000 | 283 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.460.000 | 283 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.460.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.