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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mantiqueira, por R$ 368.000, 2 quartos.
R$ 6.133/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.465 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 6.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.523 |
A conta: R$ 368.000 ÷ 60 m² = R$ 6.133/m²; 6.133 ÷ 3.523 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.523/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões que mais crescem na região de Venda Nova.
Esta casa duplex possui entrada totalmente independente, além de medidores individuais de água e luz, proporcionando mais autonomia e sem cobrança de taxa de condomínio.
Características do imóvel Área construída: 60 m² Área descoberta: 32 m² Área total: 92 m² 2 quartos Sala ampla para dois ambientes Cozinha com excelente distribuição Lavabo no primeiro pavimento Banheiro social no segundo pavimento Área externa privativa, ideal para espaço gourmet, lavanderia ou área de convivência 2 vagas de garagem Distribuição dos ambientes
Primeiro pavimento:
Garagem para 2 veículos Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Lavabo Área externa privativa
Segundo pavimento:
2 quartos bem ventilados Banheiro social
Diferenciais Casa totalmente independente Água e energia com medição individual Sem taxa de condomínio Excelente aproveitamento dos espaços Ótima opção para quem deseja sair do aluguel ou adquirir o primeiro imóvel
O Bairro Mantiqueira oferece completa infraestrutura, com fácil acesso a supermercados, escolas, linhas de ônibus, centros
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Utilize seu FGTS e consulte as condições de financiamento bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Mantiqueira casa, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 368.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 73.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.286 (R$ 21/m² · 60 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 368.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.