R$ 18,25/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 27,08/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 18,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,08 |
A conta: R$ 3.650 ÷ 200 m² = R$ 18,25/m²/mês; 18,25 ÷ 27,08 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.666 por mês no total IPTU R$ 16
4 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Cabrobó, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cabrobo →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Sagrada Família, esta espaçosa casa de 200 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e funcional. Com três quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades modernas. A propriedade possui uma charmosa varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, proporcionando um espaço adicional para confraternizações e eventos sociais. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os pontos de interesse estão a estação Horto, facilitando o deslocamento pela cidade, e o Instituto de Olhos - Hospital Universitário, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) está a poucos minutos de distância. Os amantes da natureza podem desfrutar de três parques próximos: o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni, o Parque da Matinha e o Varanda Urbana, todos oferecendo áreas verdes e atividades ao ar livre. Esta casa é uma excelente opção para quem deseja viver em um bairro bem localizado, com infraestrutura completa e diversas comodidades ao alcance.
Comodidades Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 783.410. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 156.682 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.650 (R$ 18/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 3.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.