Imóvel para alugar em Funcionários, 2500 m² — R$ 120.000/mês · Zap

Excelente oportunidade!

Prédio comercial com fachada revestida em granito e vidro espelhado, elevador, sistema de segurança, climatização em todos os andares com acessibilidade e muito conforto.

Localização privilegiada e de fácil acesso por transporte público, a quatro quadras da praça da Savassi, em Belo Horizonte.

O imóvel é ideal para sede de estabelecimentos; entidades; associações; órgãos públicos; consultórios; coworking, comércio, serviços, retrofit, etc.

O prédio com 2.500m² totais de área (facultativamente disponível com mobiliário de 40 estações de trabalho); possui fachada de alta visibilidade, cobertura para instalação de um outdoor gigante; 24 vagas livres e 08 andares divididos da seguinte forma:

Andar térreo: 320m², além da recepção, compõe-se de uma sala de treinamento para doze pessoas; um auditório para trinta pessoas; outro auditório para cinquenta pessoas; banheiros amplos (inclusive PNE) e uma copa completa para suporte a eventos.

2 Andar: com 320m² composto por um grande salão de trabalho principal, ladeado por 05 salas menores individualizadas, CPD amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros;

3 Andar: com varanda integrada (varandão de 90 m²) totalizando 320m², CPD amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros;

Andares tipo- 03 andares padrão, todos com áreas de 230m²; todos dotados de CPD com rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros. Contudo o último andar é um espaço diferenciado todo em granito, com salas amplas e confortáveis, tipo diretoria;

8 andar: andar para diretoria, todo em granito com salas amplas e confortáveis com apoio de copa e 2 banheiros.

Lage de Cobertura - O espaço da laje de cobertura (não computado na metragem de construção), também com 230 m², é passível de ser utilizado para instalação de outdoor gigante de alta visibilidade (sem prejuízo de uma viável instalação de 200 m² de placas de energia solar), ou simplesmente utilizável para recreação a céu aberto.

Garagem - 24 vagas individualizadas e livres - (Em dois andares), Um andar de garagem com entrada e saída exclusiva o e outro com entrada e saída para a rua dos fundos.

No mesmo andar da 2° garagem, além de uma copa completa para uso de empregados, há um espaço distinto e fechado utilizável como depósito de 32m².

O prédio é todo documentado, IPTU, AVCB, sistema anti-incêndio e de segurança CCTV, podendo ser dividido em andares, lojas, salas ou apartamentos.